非普通住宅：

　　1、建筑容积率在1.0以下;

　　2、单套面积在140平以上;

　　3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。

　　普通住房：

　　1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

　　2、单套建筑面积在140平方米以下；

　　3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。